据了解,2024年4月,大悦城控股曾将东北区域公司工程建设领域两拖欠、浙江区域公司和华中区域公司裁撤,由原先的“10个区域公司+4个城市公司+4个事业部”整合为“7个区域公司+4个城市公司+1个事业部”。
此次大悦城控股将南京区域公司、西北区域公司和海南区域公司裁撤,仅留下北方区域、华东区域、华南区域和西南区域。
接近大悦城的人士表示,目前市场也都在收缩,都是想聚㊣焦核心区域。有内部人士称,调整是为了将公司的重点集中在优势地区,部分区域资源划归到更集中的大区管理,同时组织机构也得到了精简。
大悦城控股北方大区总经理田佳琳,80后,毕业于清华✅大学,2006年加入中粮,此前曾担任大悦城西南区域总经理。
大悦城控股华东大区总经理李平,生于1981年,毕业于清华大学,2004加入中粮,此前曾担任㊣大悦城苏南区域总经理。
大悦㊣城控股西南✅大区总经理㊣㊣蒋广泽,生于1972年,毕业于沈阳大学,1993年加入中粮,曾担任大悦㊣城浙江区㊣域总经理。
大悦城控股华南大区总经理马千里,85后,2006年加盟中粮,之前担任过大悦城华中区域总经理。
大悦城2024年的半年报数据显示,2024年上半年,大悦城营业收入160.82亿元,同比㊣增加12.38%;综合毛✅利率22.59%,毛利额36.33亿元,下降4.21%;净利润0.38亿元,同比下降92.98%;归属于上市公司股东的净利润㊣-㊣3.636亿元,同比✅减㊣少4.14亿元,由盈转亏;经营活动产生的现金流量净额为19.45亿元,同比减少68.21%,持有㊣货币资金284.29亿元。
对于净利润大幅减少,大悦城表示,这是受合作开发项目结算周期影响,对联合营企业投资收益同比减少,同时㊣为应对市场变化,公司积极调整量价策略,部分项目计提资产减值准备。
从大悦城2024年的半年报来看,其已在这份半年报中表示要重点布局一线以及强二线城市,确保高质量投资。
2024年上㊣半年,大悦城控股获取4宗地块,计容建㊣筑面积49.67万平方米,土地款总额77.01亿元。从投资布局来㊣看,新增土地㊣储备主要位于杭州、西安等地。土地储备主要分布于京津冀、长三角、长江中游、粤港澳大湾㊣区、成渝等核心都市圈,土地储备可售货值约1332亿元(不含一级开发旧改等土储项目)。