装饰BIM二次水电深化是指技术人员基于方案或施工图进一步精确定位开关、插座面板和优化水电管线布局的设计业务。其特点在于，能够利用BIM模型多专业协同的直观可视化与参数化优势，对水电管线进行精确模拟，从而实现设计方案的优化和施工难度的降低。完善的二次水电深化可以为甲方提供“极限净高”、“完美收口”等高附加值服务。

　　装饰BIM的点位分类除基本的开关、插座、冷热排水点位外，还涉及消防类、安防类、智能化类的点位，总数量约400种。此外，卫生间风道的止逆阀、空调的穿线孔、热水器的排烟孔、梁上的预留洞等也是点位定位的关键对象。

　　结合BIM软件的特点，点位按布置位置可细分为：在平面布置的点位、在墙上布置的点位、在天花布置的点位3种模式，其在操作模式、出图显示以及饰面扣减方面的技术要求也有所区别。机电类点位在BIM模式下，还存在原始既有点位与精装加装点位2种“现场阶段”的区别。原始既有点位在完成精装饰面生成后，应基于项目的面板配置，例如翘板式开关、触摸式开关进行面板的替换。精装加装点位则无需此操作步骤。

　　点位深化设计流程是典型的多专业协同、需多次反复确认的过程。通常情况下，建筑条件图或施工图会有点位的布置，但其合理的标高及平面定位是装饰专业的深化职责。装饰设计师会基于家具布局、饰面排版、龙骨基层等构造做法对点位的定位进行优化，并将优化的结果反馈给建筑、结构、电气和给排水等前置专业设计人员。前置专业的设计师应依据装饰深化的结果修改本专业的图纸。精确的点位定位可为装饰施工带来更高的便利性。例如，准确的预留线盒的位置在装饰施工时可省去繁琐、高污染的底盒和管线 点位样式与模型是独立关系

　　装饰BIM关于点位的施工图表达应传承传统的CAD模式要求，不应“另起炉灶”，单设特殊的表达方式。一套完整、成熟的施工图表达模式，是历经无数工程师、施工人员不断磨合、迭代的产物，涉及整体产业链的协同，不应以BIM施工图制图工具的改变而轻易改变。

　　传统电气、给排水等点位的表达方式与BIM模式有较大区别，给BIM点位素材的制作增加了很大难度。具体的难度体现如下：

　　在BIM模式下，点位的标记还可实现自动化。例如毕马云设计的“智能标注”功能，可对电气点位在“电气点位布置图”中自动标注立面样式和标高，在“开关回路图”中自动标记开关的控制回路，在“给排水点位布置图”中自动标注点位的用途和标高。

　　在装配式装修的业务场景中，点位的位置应避免与饰面边过近。点位的洞口往往是现场开洞，洞口位置如与饰面材料的边缘小于50mm，容易在切割时造成饰面材料的崩缺。为降低施工的难度，点位应在“完成面尺寸图”中显示底盒的范围与饰面材料边缘的关系，并确保两者间距便于施工（图4）。强电箱、弱电箱等洞口一般还需在现场外开洞，更需准确的定位与尺寸描述。强弱电箱洞口的尺寸因与立面面板的尺寸不同，故与点位线盒的要求不同，需在布置强弱电箱时使电箱能自行对饰面进行扣减。扣减的尺寸还可应用参数驱动，以适应不同场景下不同尺寸电箱的需求（图 5）。

　　装饰BIM的水电管路与机电BIM水电管路分工的界面，一般以50mm的管径为界。原则上，机电专业不建50mm 以下的管道，这些管道通常是户内水表之后的水管、电表之后的线管。上述这些机电专业不设计的管线，统称为“二次路由”，属于装饰BIM专业的建模范围。

　　水电管线的二次路由因现场复杂，情况多样，且无法表达竖直管线的位置，故传统CAD模式一般不做定位要求，仅以线做示意，要求较低。BIM为多专业信息整合的定位，所以BIM模式必须精准创建相关构件。可见，高效的管路创建工具显得尤其重要。

　　市场上机电BIM插件较多，但相关功能大多是针对机电专业的场景，未基于装饰BIM的业务特征做针对性优化。毕马云设计的“电气锦囊”模块是专门针对装饰场景的管路创建功能集，典型的如“照明回路”功能，可基于灯具与灯具、灯具与开关间的连线，批量创建照明线管、灯顶线盒，并可在遇梁、降板时自动对线管翻弯，比Revit原生功能提效10倍以上（图6）。

　　装饰BIM插座点位的算量存在“多对一”的难点。在装饰业务中，为标识插座的用途，一般以“字母”做区别标识，比如同是10A五孔插座，冰箱的插座样式与普通的10A五孔不同（图7）；同是16A带开关插座，空调与热水器的插座样式不同（图8）。如此，便要求插座算量时，需要将不同插座的族构件，统计为一个物料。

　　插座、开关在算量时还需要同步统计底盒数量，底盒又分成JDG材质（金属材质）和PVC材质（塑料材质），但同一开关、插座的族往往只有一个底盒族。在这种情况下，使用Revit原生的明细表功能，是无法实现准确算量的。毕马云设计的算量结合了云数据系统，建立了“多个族”与“1个物料”的关联关系，并以“子母物料”方式描述了配件含量、数据的精度、属性的细度，覆盖了装饰公司商务部门的实际需求。

　　电气的管路一般是软管，可自行任意角度的弯曲，但在BIM软件中，线管的转弯处必须创建一个“线管配件”，这就增加了电气管路长度统计的难度。对此，广大BIMer都做了各种尝试，比较理想的方式是用系统以按个数统计的“线管配件”，转化为线管长度。毕马云系统也是采用的这种电气管路的技术路线，并在众多客户中进行了实际验证，产生“降本增效”的良好反馈。

　　综上，装饰BIM二次水电深化的关键技术指标涵盖了模型精度与准确性、协同设计与信息传递、成本优化与资源利用，以及技术实施与可持续性等多个方面。这些指标不仅有助于评价设计质量和效率，还为提升装饰BIM技术在水电深化设计中的应用水平和效果提供了有力的支持。

　　在实际应用中，应根据项目的具体情况和需求，合理选择和使用这些指标，以实现BIM价值的最优化。